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カテゴリ:雨漏り( 4 )  




排水口のつまりに注意!  

バルコニーや庇などの排水口がある場合、
ゴミがたまったままにしておくと、
漏水事故につながってしまうことがあります。

b0153268_1420574.jpg


こちらは玄関上の庇ですが、
目が届かなくてかつ、
お手入れがしにくいため、
完全に詰まってしまっています。

最近はゲリラ的な豪雨も多いので、
これではすぐにプールになってしまいます。
排水口のつまりには十分注意しましょう。
(増田)
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by soukensya-mainten | 2013-09-02 14:24 | 雨漏り



ALCの割れ  

鉄骨ALCの建物では、
外壁面の割れは、
雨漏りにつながりやすいです。
板と板の間やサッシ廻りは
ワーキングジョイントといって、
動くことを前提にしています。
しかし想定以上の動きが起こった場合などには
クラックが入ってしまうことがあります。
塗装など表面の仕上げで防水性を保っていますので、
この場合のクラックは大敵です。
素早い補修工事が必要です。
b0153268_10313097.jpg


(増田)
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by soukensya-mainten | 2012-09-04 11:36 | 雨漏り



赤外線雨漏れ調査  

意外と難しい雨漏れ調査
一時間で見つかる時もあれば、数年お付き合いする事も・・・
一般的には、怪しい所を順番に水を掛けて見ます。

今回は、赤外線を利用した調査を照会

少し大きなカメラで、表面の温度を測ります。
→湿気がある所の温度が下がりますので、その温度差を利用します。
b0153268_152698.jpg


しかし、日差しや照明などの熱の影響を受けてしまったり、
あくまで表面温度の差しか分からないので、参考にならない場合も、

雨漏れと思っていたら、結露やエアコンのドレン排水だった事も
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by soukensya-mainten | 2008-12-26 15:35 | 雨漏り



バルコニー防水  

以前担当した物件の前に、新しい建売が建っていました。
新しい建物が建つと、以前に何があったかな?

b0153268_14584255.jpg


道路に面したバルコニーの下に、なにやらシミのような跡が見えます。
こういう場合は、バルコニーの排水口を塞いで、水張りテストなどを行ないます。
防水層は、新しくても地震などで建物が揺れて損傷する場合もありますので、
このような跡が見られましたら、ご連絡下さい。

さて、お向かいさんに、どう話しましょうか?
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by soukensya-mainten | 2008-11-13 15:13 | 雨漏り





メンテナンスについて思う事。
by soukensya-mainten

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