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赤外線雨漏れ調査  

意外と難しい雨漏れ調査
一時間で見つかる時もあれば、数年お付き合いする事も・・・
一般的には、怪しい所を順番に水を掛けて見ます。

今回は、赤外線を利用した調査を照会

少し大きなカメラで、表面の温度を測ります。
→湿気がある所の温度が下がりますので、その温度差を利用します。
b0153268_152698.jpg


しかし、日差しや照明などの熱の影響を受けてしまったり、
あくまで表面温度の差しか分からないので、参考にならない場合も、

雨漏れと思っていたら、結露やエアコンのドレン排水だった事も
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by soukensya-mainten | 2008-12-26 15:35 | 雨漏り



便器の交換  

ウォシュレットが壊れたので、ついでに便器ごと交換
便器を交換する時は、
①排水位置の確認
②コンセントの有無
③水圧の確認(タンクレスの場合)
④新しい機種との床仕上げ面
  →新しい機種は、小さくなっているので、
    今まで便器に隠れていた床が一部出てきます
b0153268_16275440.jpg


水圧を簡単に測る方法として、10秒間で、どの位水が出るかという方法があります。
ポリタンクなどメモリのある容器で、トイレ近くの水栓を利用すると良いでしょう。
(方法は簡単ですが、洪水には要注意!)
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by soukensya-mainten | 2008-12-24 16:32 | リフォーム



クッション材の交換  

木製の玄関ドアのクッションを交換しました。

アルミドアと比べると、調整の難しさなどもありますが、
それも魅力と、可愛がってあげて下さい。

b0153268_20274561.jpg



でも、クッションがヘタってくると、気密が悪くなります。
寒くなる前に交換しましょう!
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by soukensya-mainten | 2008-12-19 20:30 | メンテナンス



換気扇の寿命  

定期点検で、シャッター付き換気扇の不具合を見付けました。
スイッチに連動するシャッターが動きません。
カバーを外すと小さな部品が壊れていました。
メーカー保証は、たった1年・・・ダメモトで、クレーム修理依頼!

b0153268_849920.jpg


壊れたのは、白い小さな部品一つなのですが、周辺部品ユニット交換。

わが家も電気ポットの調子が悪くなったので、概算見積もりしてもらいました。
どんなに安くても・・・新しいポットが買えます。
修理をするか、新しい商品にするかなど、難しい問題ですね。
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by soukensya-mainten | 2008-12-08 08:58 | 定期点検



ペアガラス  

ペアガラスは、サッシ本体に組み込む前に、
ガラス工場で、ペアガラスとして組み立てます。
(外周部に乾燥剤を入れて、水が入らないように防水処理してあるんです)

まれに、防水材が痛んで、湿気を含んだ空気がガラス間に侵入する事があります。
曇ったり、水滴が発生したりしますので、すぐに発見出来ます。
b0153268_1381845.jpg


ガラスメーカーの10年間保証がありますので、気になる症状を発見したら、早目にご連絡をお願いします。(ガラスの隅にメーカー刻印があります)

ペアガラスは、ガラスをその場でカットして、はめ込み出来ませんので、工場で製作・運搬する時間が掛かります。
修理や交換には、お時間を頂きますので、ご了承願います。

今回、交換したのは天井までのFIXでした。
重量70キロ・・・ペアガラスは、重いので注意しましょう!
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by soukensya-mainten | 2008-12-02 13:23 | メンテナンス





メンテナンスについて思う事。
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